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第二二二章 宏伟规划[2/2页]
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薛忠良立即明白陈志伟的意思了，
梦盼君心
他仔细的研究了一会图纸，然后说：“好像没啥搞头的嘛。你看噢，西口镇目前其实没这么大，在目前镇的范围内，河的北岸这快，工程做好了以后，也没有地可卖的，河边的地都早已经被占据了。而镇的东面和西面，现在还都是田地，目前还没有发展过去，西口又不是县城，仅仅只是一个镇而已，发展速度有限，等发展到那边，不知道是什么时候了，就目前来说，那些田地根本不值钱。还有，河的南岸这块，基本都是靠着山的，等工程做好之后，也就两块比较大的成片的由原先滩地改造出来的地，其他的地都是零零星星的。从图纸上看，这两块大点的地是规划成工业开发区的，据我所知，西口的工业也不是很发达，不管工业发达不发达，那边的地也是不值钱的。说白了，这些可供投资者支配或者说使用的地都是可以论亩卖的不值钱的地。还有，这规划中的由镇中心通往工业开发区的这两座桥，从规模来看，投资差不多也得5000万，要想卖地，桥得先通，无形中又增加了成本。不过，桥通了以后，这边离镇中心倒是近的，这桥也就200来米长，过来就是镇中心地带了。这倒不错，桥一通，那边的地能涨不少。咦镇西边这里也规划了一条路路边都是居民区。那东边也应该有，东边这是在建的高速公路的进出口果然有条大路，这一带也是居民区。天哪，这么弄，西口镇镇上两个村的耕地都差不多要弄光了，镇上两个村的农民怎么办志伟，这仅仅是个长远规划吧这么大的投资，西口镇不可能一下子就把这些事全部给做了。”
“这些事能不能一口气做掉，关键在于钱。”陈志伟微笑着说。
“不对，关键是在于做了这些事能不能赚钱，说白了就是这些地值不值这些钱，要是能赚钱的话，就能钓到投资者。真的没想到，你们西口镇政府这么有魄力，要是这些规划在这几年内就都变成了现实，而且能产生预期的效益的话，估计现在的镇长和书记搞不好就能成为f市市长和市委书记了，即使当不了正的，也能混个副的干干了，而志伟你至少也能当个镇长或者局长之类的官了。而且，由于在这件事上功劳突出，你的前途可是一片光明啊，有机会成为林老师第二。哈哈”薛忠良说着说着笑了起来。
“忠良，先别开玩笑，你就一点兴趣都没有”
“若把这些都捆绑在一起做的话，说实话，我不太看好，而且即使最后能赚钱，投资也太大，投资回收期也太长了，风险也太大，所以”薛忠良说着，然后指着图纸上某处，转换了话题，“这里我特别有兴趣。这条路两边的田地都卖给我来开发，你们就有钱修建这条路了，多余的钱还可以做一段防洪工程。”
陈志伟笑着说：“呵呵，你想的真美，就知道摘蛋糕上的樱桃。要是这块地被你拿下了，那这个规划就真成了鬼话了。”
“就那地，现在也是论多少万一亩卖的，还不到论多少钱一平米卖的时候。”
“现在是现在，等到路建好了价格就不一样了。”
薛忠良不紧不慢的说道：“那倒是先把路建起来啊你叫我现在来买，就只能以现在的价格卖给我，至于增值不增值，那就不是你该考虑的事。我现在来买地拿给你的可都是现金啊，你却想要以几年后的价格卖给我，那合理吗我这笔钱投在别的地方，几年后不知道能变成多少了。再说，谁规定了土地就一定能增值说它能增值，也就是大家根据这几年的发展得出的推测而已。照我看，目前这个规划图，也就是鬼画符。现在西口镇政府也只有小打小闹，大项目的资金也是完全没着落的，何况现在欠的工程款也已经不少了，这规划图上的几个项目又都很大，一下子哪里还动得了工啊老同学，不是我说你，你怎么老是想着来算计我上次这条路的事，你也是这么说，硬把那些地的增值算进去不少折合成那么高的价钱，我也就算了，就当是老同学，我少赚点，帮了你这个忙吧，可你知道不知道，那给我增加了多少的投资风险啊这次这事你还是这么说，当我好骗啊当我的钱是天上掉下来的那地要是真好卖，你们一定早就把它卖掉了，当然，几年以后可能是会好卖的，可到那时候，你还在不在这里上班都不知道了。要不，我们就先不说这事了，等你们路开通了，地价贵了，需要开发商的时候再说吧，或许到时候这块地会很俏，你们还可以拍卖呢，价高者得，指不定还能卖个几千块钱一平米呢。反正现在想让我出那个价是绝对不可能的，现在谈的话，就只能以现在的价格来折算，至于增值不增值是我来考虑的事，增值了赚的是我的，贬值了亏的也是我的。”
“你别这么说我嘛，我也就是那么说了一句而已，买卖嘛，总是可以讨价还价的。”
“呵呵你把资料给我些，我和张总回去再仔细研究研究吧。不知道镇长、书记有空没就要招标了，有些事总得先交流交流，交流结束后顺便一起吃个晚饭吧。”薛忠良适时的转换了话题。
“你给他们打电话，亲自问问看吧。”
“好的。”薛忠良掏出了手机。爱上原创首发23sns
第二二二章 宏伟规划[2/2页]
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